Home / Продать квартиру в Люберцах
Продать квартиру быстрее и дороже Продавая подержанный автомобиль, его владелец обязательно проведет предпродажную подготовку и приведет машину в товарный вид. Квартира стоит намного дороже, и не стоит надеяться, что “люди покупают стены”. Оценивать свое будущее жилье покупатель начинает еще по дороге. Поэтому, если вы живете далеко от остановки и оживленных улиц, лучше встретить покупателя и провести его к дому самой короткой дорогой. Если самая короткая дорога проходит мимо помойки или темной подворотни, лучше показать другую. Заодно покажете ближайшие магазины, школу, садик и т.д. Состояние дома и подъезда тоже имеют значение Иногда покупатели поднимаются пешком даже на последние этажи, чтобы оценить состояние подъезда. Консъерж, кодовый замок, чистый подъезд и аккуратные почтовые ящики повысят стоимость жилья и его привлекательность. А кучи мусора, бутылок и сопутствующие запахи могут отпугнуть покупателя еще до того, как он увидит саму квартиру. Так что, если подъезд не убирают, лучше все–таки убраться самим. Сама квартира Почему–то для покупателя очень важно, как выглядит входная дверь. Возможно, по внешнему виду входной двери покупатель уже делает выводы. Квартиры с бронированной дверью и отдельным тамбуром ценятся выше. Чтобы квартира произвела приятное впечатление, в ней должно быть чисто и не должно быть неприятных запахов и звуков. Постарайтесь максимально освободить жилье от лишних вещей. Если не можете их увезти, хотя бы спрячьте. Во–первых, квартира будет казаться больше, во–вторых, в чистенькой аккуратной квартире приятнее находиться. Покупатель при осмотре оценивает не только количество метров и удобство планировки. Именно во время осмотра он решает для себя: нравится или не нравится. По этой же причине не стоит включать телевизор (музыку) на полную громкость или чистить рыбу. Конечно, ни запахи, ни звуки не перейдут к покупателю вместе с квартирой, но здесь ему и сейчас неприятно находиться, и квартира, в итоге, не нравится. Надо ли делать ремонт? Если квартира в “среднем состоянии”, то косметический ремонт стоит сделать. Зачем подкрашивать окна и полы и клеить простенькие обои, если покупатели потом все равно все переделают по–своему? Все для того же придания товарного вида (опять же вспомните предпродажную подготовку автомобиля). Евроремонт не окупается почти никогда. Если покупатель ограничен в средствах, то за те же деньги он предпочтет квартиру большей площади или в лучшем районе (доме). Если у покупателя достаточно средств, он закажет дизайн и ремонт на свой вкус, платить за чужой ремонт он не станет.