Home / Услуги / Юридические вопросы / Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Чаще всего мы имеем в виду два основных вида сделок с недвижимостью – это либо приобретение, либо отчуждение объекта недвижимости. Поэтому и юридическое сопровождение сделки – это соответственно сопровождение сделки по приобретению или отчуждению недвижимого имущества. Агентство недвижимости Люберцы берет на себя контроль и проверку всех этапов прохождения сделки. А это: Любые консультации по процессу проведения сделки, юрист ответит на все ваши вопросы. Контроль и личное присутствие вашего агента при всех видах расчетов. Сдача, получение и проверка всех необходимых документов в различных органах и инстанциях. Передача объекта недвижимости и подписание акта приема–передачи. Агент будет рядом всегда, поэтому возможность возникновения «спорных» моментов сводится к нулю. Также, несомненно, юридическое сопровождение сделки включает в себя проверку самого объекта недвижимости; проверку документов БТИ и проверку лиц, имеющих отношение к объекту. Что мы контролируем при проверке объекта недвижимости: Вся история смены владельцев объекта с момента его постройки и до настоящего времени. Не находится ли объект под арестом (запрещением) и нет ли претендентов на него в качестве третьих лиц. Почему объект выставлен на продажу, нет ли моментов, препятствующих законному проведению сделки. Наличие задолженностей любого характера (коммунальные платежи, налог на имущество, услуги связи и др.). Что проверяем при контроле документов (в том числе документы БТИ): Совпадает ли площадь объекта во всех документах. Нет ли незаконно осуществленной перепланировки (наличие красных линий на плане объекта). Идентичность адреса объекта по всем заявленным документам, совпадение номеров, корпусов, строений и т.д. Правильность и своевременность справок, необходимых для сделки. Проверка лиц, имеющих отношение к объекту: Проверка лиц, участвующих в сделке, их паспортов и прочих документов. Проверка доверенного лица, действующего по доверенности. В этом случае мы всегда стараемся организовать личную встречу с собственником объекта недвижимости. Обязательно проверяются следующие моменты – факт выдачи доверенности нотариусом, её подлинность и не была ли данная доверенность позже отменена. Лица, зарегистрированные на этот момент в квартире. Проверка лиц, участвующих в сделке на предмет дееспособности. Мы просим предоставить справки из соответствующих органов (ПНД и НД). Разрешение органов опеки и попечительства (если в числе собственников в квартире имеется или имелся несовершеннолетний)…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *